부동산 공시가격 알리미로 우리 집 공시가격 확인하기
국토교통부가 공시하는 공동주택·단독주택 가격과 공시지가를 한곳에서 조회하는 사이트입니다.
2026-10-11 업데이트
부동산 공시가격 공식 사이트 열기www.realtyprice.kr부동산 공시가격 알리미는 국토교통부가 해마다 공시하는 부동산 가격을 조회하는 사이트입니다. 아파트·연립·다세대의 공동주택 공시가격, 표준·개별 단독주택 가격, 표준지·개별공시지가를 주소로 찾아볼 수 있으며 로그인 없이 무료로 이용합니다.
공시가격은 재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료 지역가입자 재산 점수, 기초연금 등 복지 수급 자격 판단의 기준으로 쓰입니다. 그래서 집값이 크게 움직인 해에는 공시가격 발표 시기에 이 사이트를 찾는 사람이 많아집니다.
아래에 공시가격 종류와 조회 경로, 열람·의견제출 일정, 시세와 다른 이유를 정리했습니다. 공시가격이 세금에 어떻게 이어지는지는 재산세 가이드에서 함께 확인하세요.
부동산 공시가격에서 할 수 있는 일
공동주택 공시가격 조회
아파트·연립·다세대의 단지·동·호수별 공시가격을 확인합니다. 최근 몇 년치 가격 변동도 함께 볼 수 있습니다.
개별단독주택 가격 조회
단독·다가구 주택의 개별주택가격을 확인합니다. 개별주택가격은 시·군·구청장이 결정·공시합니다.
표준지·개별공시지가 조회
토지의 ㎡당 공시지가를 확인합니다. 개별공시지가는 토지 관련 세금과 각종 부담금의 기준이 됩니다.
공시가격 열람과 의견제출
공시 예정 가격을 미리 열람하는 기간에 가격이 적정하지 않다고 생각하면 의견을 제출합니다.
이의신청
결정·공시된 가격에 이의가 있으면 정해진 기간 안에 이의신청을 합니다. 근거 자료를 함께 내야 반영 가능성이 높아집니다.
공시 공고·이의신청 안내 확인
공시할 때 함께 게시되는 열람 방법과 이의신청 기간·절차·방법 안내를 확인합니다. 법령상 공동주택가격은 이 시스템에 게시하도록 되어 있습니다.
자주 쓰는 메뉴 경로
아파트 공시가격 조회
- 부동산 공시가격 알리미 접속
- 메인 화면에서 공동주택 공시가격 메뉴 선택
- 주소로 단지 찾기
- 동·호수 선택 후 가격 확인
메뉴 이름과 주소 검색 방식은 사이트 개편으로 바뀔 수 있습니다. 공동주택은 동·호수까지 골라야 해당 세대 가격이 나옵니다.
개별공시지가 조회
- 부동산 공시가격 알리미 접속
- 메인 화면에서 개별공시지가 메뉴 선택
- 토지 주소 입력 후 열람
개별공시지가는 시장·군수·구청장이 결정·공시하므로, 결정 내용과 이의신청 안내는 해당 시·군·구 홈페이지에도 게시됩니다.
공동주택 공시가격 의견제출
- 열람 기간에 부동산 공시가격 알리미 접속
- 공시 예정 가격 열람·의견제출 안내 선택
- 본인 확인
- 대상 주택 선택 후 의견서 작성
의견제출은 정해진 열람 기간에만 받습니다. 구체적인 메뉴 이름은 해마다 공지되는 안내를 따르세요.
로그인·본인인증 방법
- 가격 조회는 로그인 없이 누구나 할 수 있습니다.
- 의견제출과 이의신청을 온라인으로 하려면 소유자 확인을 위한 본인인증 절차를 거칩니다. 쓸 수 있는 인증 수단은 신청 화면에서 확인하세요. 서면으로 내는 방법도 있습니다.
공시가격 발표와 열람 일정
법령상 공동주택가격과 개별주택가격은 매년 4월 30일까지, 개별공시지가는 매년 5월 31일까지 공시하도록 정해져 있습니다(공시기준일은 1월 1일). 공동주택은 공시 전에 소유자 의견을 듣는 열람 기간이 있는데, 2026년에는 3월 18일부터 4월 6일까지였습니다. 개별 가격의 기준이 되는 표준지공시지가와 표준주택가격은 그보다 먼저 공시됩니다. 다음 해 구체적인 일정은 국토교통부 발표로 확인하세요.
재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자에게 부과되므로, 그해 공시가격이 7월·9월 재산세 고지 금액에 반영됩니다. 고지서 금액이 예상과 다르면 위택스에서 과세 내역을 함께 확인하세요.
공시가격과 실거래가가 다른 이유
공시가격은 세금과 복지 기준으로 쓰기 위해 정부가 산정한 가격이라 시장 시세와 일치하지 않습니다. 시세 대비 공시가격 수준(현실화율)은 정부가 해마다 정하는 공시 추진 방안에 따라 정해지며, 2026년 공동주택 공시가격은 전년과 같은 수준을 유지하고 시세 변동분만 반영하는 방식으로 산정됐습니다.
실제 거래 가격은 실거래가 공개시스템에서 확인합니다. 공시가격이 실거래가보다 높게 잡혔다면 열람 기간에 근거가 되는 실거래 자료를 첨부해 의견을 내는 것이 좋습니다.
고객센터
한국부동산원 고객센터 1644-2828
공동주택 공시가격 조사·산정은 한국부동산원이 맡습니다. 산정·의견제출 문의
시·군·구청 토지·주택 가격 담당 부서 각 기관 대표번호
개별공시지가·개별주택가격 문의와 이의신청
자주 묻는 질문
Q. 공시가격이 오르면 건강보험료도 오르나요?
지역가입자는 재산 점수에 공시가격 기반의 재산세 과세표준이 반영되므로 건강보험료가 달라질 수 있습니다. 직장가입자는 원칙적으로 보수 기준이라 영향이 적습니다. 국민건강보험공단 안내를 함께 확인하세요.
Q. 이의신청은 언제까지 하나요?
「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 공동주택가격·표준지공시지가·개별공시지가 등은 공시일(결정·공시일)부터 30일 이내에 서면(전자문서 포함)으로 이의신청할 수 있습니다. 공동주택과 표준지는 국토교통부장관에게, 개별공시지가와 개별주택가격은 시장·군수·구청장에게 냅니다. 공시 공고에 적힌 기간과 방법도 함께 확인하세요.
Q. 분양받은 새 아파트는 언제부터 조회되나요?
공동주택가격은 1월 1일을 기준으로 공시합니다. 기준일 이후 신축 등이 생긴 공동주택은 법령에 따라 1월 1일~5월 31일 사이에 생겼으면 그해 6월 1일 기준으로 9월 30일까지, 6월 1일~12월 31일 사이에 생겼으면 다음 해 1월 1일 기준으로 4월 30일까지 공시됩니다.
같은 분야 사이트
관련 가이드
라이프 대시보드는 부동산 공시가격 운영 기관과 관계없는 개인 운영 서비스입니다. 메뉴 이름·경로와 제도는 사이트 개편이나 법령 개정으로 바뀔 수 있으니, 실제 신청 전 공식 사이트의 안내를 확인하시기 바랍니다.