국토교통부 실거래가 공개시스템 조회 방법
국토교통부가 부동산 거래 신고 자료를 바탕으로 매매·전월세 실거래가를 공개하는 사이트입니다.
2026-10-11 업데이트
실거래가 공개시스템 공식 사이트 열기rt.molit.go.kr실거래가 공개시스템은 부동산 거래 신고와 주택 임대차 신고로 접수된 실제 거래 가격을 국토교통부가 공개하는 사이트입니다. 아파트를 사거나 전세를 구할 때 호가가 아닌 실제 계약 가격을 확인하는 가장 기본적인 자료입니다.
아파트, 연립·다세대, 단독·다가구, 오피스텔, 분양·입주권, 상업·업무용, 토지 등 유형별로 매매가를 볼 수 있고, 주택은 전월세 계약 금액도 공개됩니다. 로그인 없이 누구나 무료로 조회할 수 있습니다.
실거래가는 계약 후 신고까지 시차가 있어 최근 한 달 정도는 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 아래에 조회 경로와 데이터를 볼 때 주의할 점, 다른 부동산 정보 사이트와의 차이를 정리했습니다.
실거래가 공개시스템에서 할 수 있는 일
아파트 매매 실거래가 조회
시·군·구와 단지를 골라 계약일, 전용면적, 층, 거래 금액을 확인합니다. 해제된 거래는 따로 표시됩니다.
전월세 실거래가 조회
임대차 신고된 전세 보증금, 월세 보증금·월세를 확인합니다. 화면에 표시되는 세부 항목은 주택 유형과 개편 시점에 따라 다를 수 있으니 조회 결과의 항목 설명을 함께 봅니다.
연립·다세대·단독주택 조회
빌라·다가구의 거래 가격을 확인합니다. 정확한 지번 대신 일부만 공개되는 경우가 있어 주변 거래로 비교합니다.
오피스텔·분양권 조회
오피스텔 매매·전월세와 아파트 분양권·입주권 전매 가격을 확인합니다.
토지·상업용 부동산 조회
토지와 상업·업무용 건물의 거래 가격을 지역·용도지역별로 확인합니다.
기간별 추이 확인
조회 기간을 넓혀 같은 단지·면적의 가격 흐름을 비교하고, 비슷한 면적의 다른 단지와도 비교합니다. 많은 자료를 모아 분석하려면 공공데이터포털에 공개된 국토교통부 실거래가 데이터를 이용하는 방법도 있습니다.
자주 쓰는 메뉴 경로
아파트 매매 실거래가 조회
- 실거래가 공개시스템 접속
- 주택 유형에서 아파트 선택
- 매매 선택
- 시·군·구·읍면동 선택
- 단지 선택 후 기간 지정
화면 구성과 메뉴 이름은 개편으로 바뀔 수 있습니다. 같은 단지라도 면적별로 가격 차이가 크니 전용면적을 맞춰 비교하세요.
아파트 전월세 실거래가 조회
- 실거래가 공개시스템 접속
- 주택 유형에서 아파트 선택
- 전월세 선택
- 지역·단지 선택
전세가와 매매가를 함께 보면 전세가율을 대략 계산할 수 있습니다. 메뉴 이름은 개편으로 바뀔 수 있습니다.
로그인·본인인증 방법
- 조회는 로그인이나 회원가입 없이 이용할 수 있습니다.
- 이 사이트는 신고된 자료를 공개하는 곳이고, 거래 신고 자체는 부동산 소재지 시·군·구청(신고관청)에 합니다. 주택 임대차 신고는 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 넘는 계약이 대상이며 계약일부터 30일 이내에 해야 합니다(부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2, 시행령 제4조의3). 신고 창구와 온라인 신고 방법은 관할 시·군·구청이나 주민센터 안내로 확인하세요.
실거래가를 볼 때 주의할 점
부동산 매매 계약은 계약 체결일부터 30일 이내에 신고하도록 돼 있으므로(부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조), 오늘 조회한 자료에는 최근 계약 일부가 아직 빠져 있을 수 있습니다. 시세가 빠르게 움직일 때는 2~4주 뒤 다시 확인하는 편이 정확합니다.
신고 뒤 계약이 해제되면 해제 신고가 이뤄지고, 공개 화면에도 해제된 거래라는 표시가 붙습니다. 고가 거래가 신고됐다가 해제되는 경우가 있으므로 해제 표시가 있는 거래는 시세 판단에서 빼는 것이 좋습니다. 거래 방식처럼 화면에 함께 나오는 정보도 확인해, 특수한 거래가 시세를 왜곡하지 않는지 살펴보세요.
공시가격·등기부등본과 함께 보기
실거래가는 시장에서 실제 거래된 가격이고, 공시가격은 세금 부과 기준으로 정부가 정한 가격입니다. 재산세·종합부동산세는 공시가격을 기준으로 하므로 부동산 공시가격 알리미에서 따로 확인합니다.
전세 계약 전에는 전세가가 매매 실거래가에 비해 지나치게 높지 않은지 보고, 인터넷등기소에서 근저당 같은 선순위 권리를 함께 확인해야 합니다. 분양 단지는 청약홈의 분양가와 주변 실거래가를 비교해 보세요.
고객센터
정부민원안내콜센터 110
어느 기관에 물어야 할지 모를 때 담당 기관 안내. 실거래가 공개시스템 전용 문의처는 사이트 하단 안내를 확인하세요.
부동산 소재지 시·군·구청 부동산거래 신고 담당 부서 각 기관 대표번호
거래 신고·정정 문의. 부서 이름은 기관마다 다릅니다.
자주 묻는 질문
Q. 동·호수까지 알 수 있나요?
개인정보 보호를 위해 공개 범위가 제한돼 있어 어느 집이 거래됐는지 호수까지 특정되지는 않습니다. 공개 항목은 주택 유형별로 다르고 제도 개선으로 넓어지기도 하므로, 조회 화면에 표시되는 항목을 기준으로 보세요.
Q. 민간 부동산 앱의 실거래가와 다른 이유는 무엇인가요?
민간 앱도 대부분 국토교통부 공개 자료를 가져오지만, 반영 시점과 해제 거래 처리 방식이 달라 차이가 날 수 있습니다. 판단이 중요한 경우 원본인 실거래가 공개시스템을 확인하세요.
Q. 전월세 거래는 모두 공개되나요?
모든 계약이 다 잡히지는 않습니다. 임대차 신고 의무는 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 넘는 계약에만 있고, 금액 변동 없이 기간만 연장한 갱신 계약은 신고 대상이 아닙니다. 공개 자료에 빠진 계약이 있을 수 있으니 주변 시세는 여러 거래를 함께 보고 판단하세요.
같은 분야 사이트
관련 가이드
라이프 대시보드는 실거래가 공개시스템 운영 기관과 관계없는 개인 운영 서비스입니다. 메뉴 이름·경로와 제도는 사이트 개편이나 법령 개정으로 바뀔 수 있으니, 실제 신청 전 공식 사이트의 안내를 확인하시기 바랍니다.